高净值资产包含房产吗？胡润是这么算的！

《2023中国高净值家庭现金流管理报告》显示，中国拥有600万元家庭净资产的“富裕家庭”达518万户，拥有千万元家庭净资产的“高净值家庭”达211万户，拥有亿元家庭净资产的“超高净值家庭”达13.8万户。广东是拥有高净值家庭最多的地区，达30.7万户，高于北京（30.6万户）和上海（27.1万户）。

相信很多人会说，现在一套房子就几百万，1000万资产在大城市是在不算什么，那么高净值资产到底包含房产吗？

高净值是包含房产的，不过是有条件的，胡润的数据所说的净资产是把一切包括裤衩子都卖了，再减去负债以及未还清的负债未来产生的利息。净资产榜单就是算房产的，之所以你觉得算少了，是因为房地产金融给你的错觉。胡润是这么算的，1000万房子，300万首付，700万贷款，负债还要算30年产生的500万利息，所以贷款700万买了1000万房子的人，在胡润眼里他的净资产是负的200万。